Category Archives: Immobilier
Quelques causes d’humidité dans la maison
L’humidité de l’habitat peut provenir de diverses sources qui ne sont pas toujours connues par les propriétaires. Si vous êtes concernés par un problème d’humidité, voici un petit récapitulatif afin de vous aider à diagnostiquer la provenance de ce dernier.
Diagnostic termites
Modalités du diagnostic termites
Ce diagnostic immobilier n’est obligatoire que pour les propriétés immobilières, avec ou sans construction, qui se trouvent dans les territoires infestés ou en voie de l’être. Pour connaître les territoires concernés, il faut se référer à la Préfecture. Cette mesure de diagnostic avant la vente est motivée par le fait que les termites, classés insectes xylophages, détériorent substantiellement le bois et les autres matériaux à base de cellulose. Cela occasionne des dommages conséquents, bien que difficiles à mettre à jour, du fait que les termites ne soient pas directement repérables mais opèrent à l’intérieur des matériaux.
Contrat de location
En parlant de contrat de location, il faut déjà distinguer les deux types de baux existants. D’une part, on retrouve le bail nu ou non meublé, et d’autre part, on a le bail meublé. A savoir que tous les logements nus sont régis par la loi du 6 juillet 1989, et que les contrats de location pour les logements meublés sont régis par la loi du 20 juillet 2005. Dans les deux cas, le contrat de location reste un document essentiel pour le propriétaire comme pour le locataire, un document précisant les droits et obligations de chaque partie.
L’augmentation du prix des terrains entraîne une réduction de la surface achetée
Selon une enquête publiée jeudi dans la collection « chiffres et statistiques » du Commissariat général au développement durable (CGDD) du ministère, les prix des terrains à bâtir ont augmenté, et les surfaces achetées se sont réduites, entre 2009 et 2010. « En règle générale, tout se passe comme si les acheteurs avaient compensé la hausse du prix au m² par une surface de terrain moindre. Au final, leur dépense moyenne reste stable », souligne l’enquête.
PTZ : les conditions de ressources réintroduites
Samedi 31 décembre, le décret 2011-2059 concernant les modalités applicables aux offres de prêt à taux zéro (PTZ) émises en 2012, a été publié au Journal Officiel. Parmi les modifications les plus notables, les conditions de ressources sont réintroduites et sont applicables à compter du 1er janvier 2012, alors qu’elles ont disparu en 2011. Les détails :
Au niveau du revenu fiscal de référence (RFR), celui des personnes destinées à occuper le logement financé ne doit pas dépasser un montant allant de 26 500 euros à 43 500 euros (corrigé par un coefficient familial), cela en fonction des zones géographiques. Rappelons que ces montants sont supérieurs aux conditions de ressources appliquées sur le PTZ en 2009 et 2010, et correspondent à la limite d profil de remboursement le plus court (la 10ème et dernière tranche) pour le financement de logements anciens, l’année dernière.
